Pretende configurarse como el hilo conductor de un itinerario empresarial que comienza con la concepción de una idea innovadora y/o diversificadora por un emprendedor, prosigue con la estancia y apoyo al emprendedor en el Espacio de Iniciativas Empresariales y llega hasta la consolidación de esta idea con plenas garantías y su reubicación e inserción en la trama industrial del entorno.
Se define como un lugar de interlocución, público y privado, que pone en marcha y ofrece, en un entorno con un potencial empresarial adecuado, un sistema completo de actividades y servicios a los emprendedores con el objeto de crear actividades innovadoras y/o diversificadoras y potenciar los yacimientos de empleo en su área de influencia.
Supone la implantación de una tipología edificatoria que supera el concepto de minipolígonos de industria nido y la exclusividad en el uso industrial del inmueble. Esta nueva tipología integra conceptualmente la actividad industrial (que debe ocupar los módulos industriales) y la actividad de empresas de servicios (que deben ocupar los despachos y oficinas) con un área de servicio en el que deben situarse el gestor del Espacio; los asesores de formación, empleo, marketing, recepción, espera, telecomunicaciones...
El Espacio de Iniciativas Empresariales es un conjunto empresarial moderno, construido priorizando los criterios de accesibilidad, sostenibilidad y eficacia energética.
Edificio de administración y servicios centrales
Este área funcional se configura como acceso principal y núcleo operativo del complejo. En él se sitúan las siguientes estancias:
- Planta sótano: aparcamiento con capacidad para 21 vehículos y cuartos técnicos (aljibes, instalaciones y aseos).
- Planta de acceso: acceso principal y recepción, 2 espacios multifuncionales (formación, exposiciones…) cinco oficinas y cuartos técnicos (instalaciones y aseos).
- Planta primera: dirección y administración del inmueble, 6 oficinas de uso externo y cuartos técnicos (instalaciones y aseos).
Módulos industriales
Esta área funcional se configura como el lugar de implantación de la actividad industrial innovadora y/o diversificadora que necesite de una zona de producción en la que se puedan llevar a cabo la creación de prototipos o unidades limitadas pero nunca la producción en serie de las mismas. Se construirán 8 módulos empresariales de entre 127,00 y 136,00 m² construídos.
En planta baja cuentan con acceso peatonal y rodado y disponen de una zona de producción (de 70,40 a 74,40 m²), aseos (de 21,60 a 22,80 m²) y escalera de acceso a planta primera donde se sitúa una oficina (de 17,70 a 20,90 m²) con acceso peatonal independiente con comunicación directa, a través de unas pasarelas, con el Area Funcional de Administración y servicios comunes. Cuentan con servicios de infraestructuras propios (agua, electricidad, telefonía…)
Espacios exteriores
En esta área funcional se sitúan la urbanización interior y el aparcamiento en superficie.
Dispone de acceso rodado con entrada por la C/ Blas Cabrera y salida por la C/ Miguel Servet, configurándose su trazado a modo de anillo perimetral que facilita la accesibilidad a todos los Módulos Industriales. Cuenta con 22 plazas de aparcamiento. Por tanto, la superficie objeto de actuación asciende a 7.875,10 m²
Estancias a disposición de los emprendedores
El Espacio de Iniciativas Empresariales dispone de diversas estancias susceptibles de aprovechamiento independiente:
- En el Area Funcional de Administración y Servicios centrales se sitúan cuatro estancias multifuncionales y 6 oficinas de entre 30,60 y 44,75 m².
- En el Area Funcional de Módulos industriales se sitúan 8 espacios de entre 127,00 y 136,00 m².
Cada una de estas estancias cuenta con una plaza de aparcamiento de uso exclusivo en el sótano -1 con acceso directo al edificio de Administración y Servicios Centrales.
Por tanto, el Espacio de Iniciativas Empresariales pone a disposición de los emprendedores 1.486,00 m² en régimen de alquiler para el desarrollo de sus proyectos empresariales.
El edificio muestra un carácter innovador y tecnológico con unas características bioclimáticas que permitirán un funcionamiento más limpio y menos contaminante del mismo.
Comunicaciones
- Comunicación rodada a nivel Local
La parcela se sitúa a 1000 metros de la Avenida Juan Carlos I que forma parte del cinturón Centro de la ciudad y posibilita los movimientos en sentido Este – Oeste y Norte – Sur.
- Comunicación rodada a nivel Comunidad de Madrid y Nacional
La parcela se sitúa a 850 m de distancia de un nudo de comunicaciones sobre la A-II Madrid – Barcelona. Este nudo posibilita las comunicaciones en sentido Este – Oeste (Barcelona y Madrid). A 250 m se sitúa un nudo de comunicaciones sobre la carretera M-300 que facilita las comunicaciones en sentido Norte – Sur (a la autovía A-I Burgos y a la autovía A– III Valencia).
- Ferrocarril
A 1000 m de la parcela se sitúa la estación de cercanías Alcalá – Garena.
- Avión
A 20 km, siguiendo la Autovía A-II dirección Madrid, se sitúa el Aeropuerto Internacional Madrid – Barajas